Hai bisogno di ristrutturare casa?

Seguiamo direttamente tutte le fasi, dalla progettazione preliminare e esecutiva al rilascio di autorizzazioni per le pratiche edilizie.

Progettazione
architettonica

Ristrutturazioni
chiavi in mano

Rilascio autorizzazioni
per pratiche edilizie

Gestione e direzione
delle fasi di cantiere

Trasformare in realtà ogni idea di progetto

Affrontiamo a 360° la creazione di ambienti, partendo dalle esigenze personali del committente, con la progettazione preliminare e la realizzazione di varie ipotesi progettuali per fornire al committente “una Fotografia” delle potenzialità di sviluppo del suo immobile sia sotto l’aspetto funzionale, estetico ed economico. Grazie infatti alla stretta sinergia con la nostra impresa riusiamo a fornire dettagliati preventivi di spesa già dalle prime fasi progettuali. In modo da fornire al committente tutti gli elementi utili per valutare la convenienza e fattibilità non solo estetica e funzionale ma anche economica della soluzione sviluppata.

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Particolare attenzione alla parte urbanistica

Il quadro normativo che regola le pratiche edilizie è in continuo mutamento, districarsi nel complesso sistema normativo non è facile soprattutto in una città complessa come Roma.

Il nostro obiettivo è facilitare il committente ad espletare tutte le incombenze burocratiche necessarie, seguendolo in ogni passaggio dalla Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA), Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA) fino all’effettiva realizzazione del cantiere.

Pratiche Edilizie &
Consulenze Tecniche

Prestiamo molta attenzione all’aspetto urbanistico ed autorizzativo necessario alla realizzazione dell’opera.In particolare ci occupiamo di servizi tecnici urbanistici specifici: pratiche edilizie ed urbanistiche per ristrutturazioni edili, ampliamenti, fusioni, frazionamenti, ristrutturazioni:

∙ CILA

∙ SCIA

∙ SCIA in alternativa al PDC

∙ CILA/SCIA in sanatoria

∙ Stime immobiliari certificate

∙ Perizie tecniche

∙ Consulenza per acquisto immobili

∙ Sanatorie di situazioni illegittime

∙ Rilascio attestazioni di legittimità urbanistica

∙ Ape – Attestazione Prestazione Energetica

∙ Docfa – Variazioni Catastali

∙ Rilievi

∙ Visure Catastali E Richiesta Planimetrie

∙ Autorizzazione Insegne E Vetrofanie

∙ Occupazione Suolo Pubblico

∙ Nulla Osta Soprintendenza

∙ Scia Inizio Attività Commerciali

Richiedi una Consulenza

Consulenza immobiliare

Supportiamo e accompagniamo i nostri clienti nell’acquisizione e nella vendita dei loro immobili.

I nostri servizi tecnici facilitano gli acquirenti e i venditori a scoprire le potenzialità reali di un’immobile, realizziamo planimetrie arredate e immagini che aiutano la comprensione dello spazio mettendo in risalto gli aspetti funzionali ed estetici dell’immobile.

Il nostro studio, grazie al costante supporto tecnico offerto alle agenzie immobiliare, si è negli anni specializzato negli studi di fattibilità:

In fase pre-acquisitiva per un potenziale acquirente di un immobile, offriamo consulenza tecnica (anche online con tempistiche veloci), realizzando ipotesi di ristrutturazioni di massima dell’immobile visionato, partendo dalla planimetria catastale e fornendo ipotesi progettuali arredate e correlate di preventivi di spesa, in modo da aiutare l’acquirente a capire in maniera concreta se l’immobile visionato ha gli spazi adatti alle proprie esigenze e rispetta il budget stimato per l’operazione complessiva e valutare quindi la convenienza economica e funzionale dell’acquisizione nella sua globalità;

In fase di prevendita da parte del proprietario-venditore offriamo consulenza tecnica immobiliare un servizio ad alto valore aggiunto rispetto al tradizionale contesto delle intermediazioni immobiliari, in quanto grazie al nostro staff di architetti, ingegneri e notai lo studio è in grado di fornire un’analisi delle caratteristiche di un immobile a tutto tondo analizzando i seguenti aspetti:

– legale: Verifica e controllo della documentazione necessaria ai fini della compravendita, atto di provenienza, visure catastali e ipotecarie, contratti di locazioni;

– tecnico e progettuale: Verifica della rispondenza dello stato di fatto alla planimetria catastale depositata, valutazione dei costi e dei tempi necessari all’adeguamento dell’immobile (sanatoria urbanistica, riparazioni, rifacimenti, cambio d’uso o riqualificazione).

Particolare attenzione viene fornita alla verifica della conformità urbanistica uno step molto importante per la compravendita, individuando in anticipo e risolvendo eventuali criticità che potrebbero inficiare la commerciabilità dell’immobile o l’accesso al mutuo da parte dell’acquirente. Questa fase comprende la redazione del certificato di conformità urbanistica e la produzione dell’APE attestato di prestazione energetica necessario sia in caso di compravendita che di locazione.

– economico: Lo studio fornisce perizie di stima immobiliare, uno strumento utile per determinare il valore di un immobile nel modo più preciso possibile.

Portfolio Lavori

Dalla progettazione residenziale di case, ville e appartamenti a quella per attività commerciali, dal restauro delle opere pubbliche alla realizzazione di impianti e aree verdi. Questi sono tutti i progetti architettonici di BMC Architetti a Roma e nel resto d’Italia.